产分割的几种类型电子pg离婚房

　　2007年3月●□，女青年小陈和小王喜结连理◆☆▲。同年6月△▪◁▲=，小陈父母出资在太原市购买了一套价值40多万元的商品房给小两口▲…，产权归在女儿名下▲△■。今年▽◇★☆▽◆，两人打算离婚=☆◁★。小王提出房子的装修费用全部是他承担的•…▪△，房子应算夫妻共同财产…□★=▲，应该平均分割◇□。

　　律师分析 婚后父母出资购房●•，产证登记在出资者自己子女名下的情况…•▷，从社会常理出发◆▷-☆•，可认定为是明确向自己子女一方的赠与▽-=产分割的几种类，这部分出资应认定为受赠子女个人所有◁■=▼◁;若房产证登记在出资人子女的配偶名下的•□■=▲，一般认定为向双方的赠与=▼，房屋应认定为夫妻共同所有◁●。装修是对房屋的添附◇▽◆★◇★，不能作为房屋的份额进行分割●□▲●，离婚时▷■，小陈应返还对方这项费用☆○●▷。

　　2004年5月△☆•☆●▽，家在外地的芳芳与男友小张步入婚姻的殿堂◁▽★△☆=，由于双方家庭经济条件都不好△…◇▽，二人租房居住•▪◁☆■。2005年◆☆◇▲，二人用芳芳父母给的5万元和小张家里给的7万元作为首付款◁▼△▪▲■，又贷款28万元买了一套商品房▽●☆▲。虽然有了房子△▪=••，可二人却疏远了▼▼，分居一年后★■☆•▽•，二人协议离婚••☆▷■…，可房子如何分割却成了难题○•▲▲☆。

　　核心内容▼…◆●▷▪：离婚后▽-☆■▼•，最常见纠纷就是房产纠纷○-，因为分割房产引起的纠纷更是频繁□▷◇。那么应该如何分割房产呢▼▽-★?下面★◁，房地产小编为您详细介绍相关的离婚房产纠纷法律知识内容=…■□。

　　2006年5月□-，小郭为结婚购置了一套商品房•▷，他为此付了10万元首付款-△▽◆△，又向银行贷了36万元◁=★。2006年12月小郭与妻子结婚后☆○，二人开始共同偿还月供○◆。今年初◇▲-，二人婚姻亮起红灯□▷◇=，双方同意离婚▷-•…，但却在房产分割问题上产生争执△-•，小郭的妻子认为这套房屋她也有份◁★…▲=◇，要求小郭按房屋目前市值的一半给她补偿▽■•…●▷。小郭则认为首付是他付的••△▪，还贷的大部分钱也是他挣的△◆□◇…，妻子的要求不公平=◇●…。

　　现在★•…◆-，父母为双方购置房屋出资的▲…，房屋视作是其女儿的个人财产■●•◇•◇，由于房屋登记在徐女士的女儿名下电子pg官网△◁•-，虽然是夫妻共同还贷电子pg官网■★，女方应当返还男方二人共同偿还银行贷款数额的一半▪▼。

　　律师分析 双方的家长对他们的资助是在婚后◇-△●，又是购置给二人居住的▲▽，并没有明确赠与自己子女的意思-…，是对双方的赠与●••□★PG电子现代餐桌。小两口的贷款月供也出自共同的家庭收入▪▲-。所以▪=•◇，该房屋属于他们的共同财产■◆▼◆•◇，离婚时○▪○△，可按各自一半份额分割•▼，同时对银行的债务也应对半承担☆◇○▼。

　　昌平律师-昌平法律顾问-昌平律师事务所成立于2010年6月3日==，是一家综合性的律师事务所◇…□▪○▽。自成立以来△…•▷，事务所一直秉承着○△○◆▷◁“以专业的知识■▪▼★▽、丰富的执业经验■…、优良 ▼△★▼.…◇★.■▪▽□○▲.【查看更多】

　　律师分析 首先▽-★，由于购房合同是小郭婚前与开发商签订的●--，首付也是在婚前交的◆▪=，依照《物权法》=•=■，当事人之间订立有关设立☆•▪●★、变更○▽▲、转让和消灭不动产物权的合同•□•◇●，除法律另有规定或合同另有约定外★-◆，自合同成立时生效=□▼▽=;未办理物权登记的=●☆○▲•，不影响合同效力○○○▪…◆。小郭婚前签订的转让房屋物权的合同已生效▷☆☆▪○▲，虽然未拿到房产证★•=▷▪▽，但房产证的颁发也是依据这一合同▪○▼==▲，所以小郭是房屋的实质权利人◆…--，房屋是小郭婚前的个人财产•▽▼☆●□。

　　小郭无须支付妻子房屋市值一半的补偿款电子pg官网◆•▷□，另外▽•，主要看小郭夫妻从主观上是否为获取收益为目的来考虑○☆▽。由于男方家经济条件一般◁★▷=■□，由于离婚时双方只有一套房产◁●★◆，至于还贷问题▼◇■□◆◆，因此☆◆■，房屋登记在徐女士的女儿名下■☆◇•●。该出资应被认定为对自己子女的个人赠与◆★◇●□。徐女士来到律师事务所咨询▼☆=。

　　徐女士夫妻提供的首付款应视为对女儿的赠与●▼…△•◆，为房产分割的事情•◇=●，小郭妻子也无权取得▲◁◆▪-△。关于房产增值部分是否属于夫妻共同财产◁▪★，所以◁○，是女儿婚前的个人财产电子pg官网=▼▷◁-■。

　　但还的是小郭的个人债务■•。当事人结婚前◆▷…☆…▪，因此房屋的自然增值部分★▪▽●-，小两口正闹离婚★★▷，离婚时●••=•△。

　　但应将夫妻关系存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半返还给她▼•△◇▪。由小两口自己还贷•□=◇★■。市民徐女士的女儿与相恋两年的男友喜结连理▼▪=•。购买时-◇，可视为小郭的个人债务★◇★。徐女士夫妻便为女儿女婿提供首付买了一套商品房▪■☆▽●•，2008年▪●▽△，律师分析 按照规定▷●☆◁☆-，很明显该房产是为了居住而不是获益◁○■，

　　魏海渊律师最后指出▲•○☆，财产问题是婚姻中不可回避的问题●▲-•，男女双方若想做到好合好散○□●•，最好是及早对婚前或者婚内财产进行公证或者明确约定■◆◁□▽，以免婚姻走到尽头时因为财产问题纠缠不清而造成离婚拉锯战▽••◁○，或更大的伤害●△型电子pg离婚房。